فروش متری مسکن چگونه نجات‌بخش بازار می‌شود؟
تاریخ انتشار: ۳۰ آبان ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۴۴۴۵۱۲
بازار مسکن این روز‌ها برای کنترل قیمت‌ها دست به دامن بازار بورس شده است. به گفته بسیاری از کارشناسان، بازار مسکن نیاز به عرضه و افزایش تولید دارد و طرح‌هایی از جمله فروش متری مسکن نمیتواند این بازار را نجات دهد و با اجرای این طرح هیچ چیز فیزیکی برای خریداران و متقاضیان مسکن به دست نمی‌آید.
طی چند هفته گذشته بورس به فکر رونق بازارمسکن افتاده و بعد از گذشت چند سال دوباره صندوق املاک و مستغلات راه اندازی شده است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
در همین خصوص عشقی مدیرعامل بورس کشور اعلام کرد: حوزه مسکن از حوزه‌هایی است که در بازار سرمایه مغفول مانده است با وجود اینکه این بازار جزو بازار‌های بزرگ است، اما ۴۴ شرکت در این حوزه در بورس پذیرش شدند و بخشی از مصالح ساختمانی هم در بورس کالا پذیرش شده است.
رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار می گوید: در بازار سرمایه نقطه تلاقی را در زمینه املاک و مستغلات نداشتیم، فروش متری مسکن شروع متفاوتی است که می‌تواند در بحث جذب سرمایه‌گذاران فعال باشد.
عشقی گفت: با توجه به افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن، کسی که بخواهد در این بازار سرمایه‌گذاری کند احتیاج به سرمایه هنگفت دارد؛ اما در صندوق سرمایه‌گذاری املاک، سرمایه‌گذار با هر مبلغی می‌تواند در این بازار سرمایه‌گذاری کرده و از سود آن بهره ببرد، همچنین می‌تواند به‌مرور سرمایه خود را افزایش دهد.
او افزود: از طریق فروش متری مسکن شخصی که نمیتواند یک ملک ۸۰ متری را خریداری کند، با اندک سرمایه خود می تواند یک تا دو متر یا متراژ کمتر خریداری کند.
بورس بازار مسکن را نجات نمی دهددر حالی رئیس سازمان بورس این صحبت‌ها را مطرح می‌کند که یکی از مسئولان در وزارت راه وشهرسازی اعلام کرده است که بورس به هیچ عنوان نجات بخش بازار مسکن نخواهد بود و تنها این ابزار‌ها می‌تواند بازار سرمایه کشور را نجات دهد.
او می‌گوید: بورس و یا فروش متری مسکن هیچ تاثیر مثبتی در بازار خرید وفروش مسکن ندارد و در بسیاری از مواقع هم می‌تواند اثر معکوسی در این بازار برجای بگذارد.
با فروش متری، مسکن به صورت فیزیکی به دست خریداران نمی رسددر همین رابطه عبدالله اوتادی عضو هئیت مدیره اتحادیه مشاوران املاک کشور هم اعلام کرده است: بازار مسکن از طریق فروش متری رونقی ندارد و این بازار در حال حاضر نیازمند ابزار‌هایی برای کنترل بیشتر است.
او می‌گوید: با فروش متری مسکن هیچ زمین یا ملکی به صورت فیزیکی به دست مصرف کننده نمی‌رسد و این بازار هم با اجرای این طرح دوباره جان نخواهد گرفت.
اوتادی گفت: بازار مسکن در حال حاضر نیازمند انجام اقدامات در راستای افزایش تولید و عرضه است.
اقبال شاکری نماینده مجلس شورای اسلامی هم در این خصوص می گوید: بازار مسکن در صورتی که کنترل نشود و مصالح ساختمانی به سمت کنترل قیمت و دور شدن از دلالی پیش نروند، شاهد رشد قیمت در این بخش خواهیم بود بنابراین باید این بازار از طریق افتتاح پروژه‌های نهضت ملی مسکن کنترل شود.
براساس این گزارش با توجه به اینکه در نیمه دوم سال هستیم، فشار کمتری از سوی متقاضیان برای خرید به بازار مسکن وارد می‌شود، اما به نظر می‌رسد که امسال بر خلاف سال‌های گذشته برای کنترل این بازار باید دولت تدابیری بیشتری در دستورکار خود قرار دهد.
باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازیمنبع: باشگاه خبرنگاران
کلیدواژه: بازار مسکن ساخت مسکن
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.yjc.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «باشگاه خبرنگاران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۴۴۴۵۱۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
پیش بینی بورس یکشنبه ۱۶ اردیبهشت ۱۴۰۳
در آخرین روز معاملاتی پیش از تعطیلات آخر هفته، دماسنج اصلی تالار شیشه‌ای با افت اندک ۰.۱۷ درصدی، معادل سه هزار و ۹۳۱ واحد از ارتفاع این شاخص، در سطح دو میلیون و ۲۶۴ هزار و ۹۳۱ واحدی قرار گرفت.
افت ارتفاع نماگر اصلی بازار سرمایه در حالی اتفاق افتاد که شاخص هم‌وزن به عنوان نشان‌دهنده روند عمومی قیمت شرکت‌های کوچک و متوسط، عملکردی خلاف جهت را به ثبت رساند. شاخص هم‌وزن با رشد محدود ۰.۰۱ درصدی (معادل ۳۸ واحد) در پله ۷۵۰ هزار واحدی قرار گرفت.
معاملات بورس تهران در آینه آمار و ارقامتابلو بورس اوراق بهادار تهران، ارزش معاملات خرد (سهام، حق تقدم) را در روز چهارشنبه، دو هزار و ۸۰۸ میلیارد تومان نشان می‌داد. این تابلو همچنین حجم معاملات روز چهارشنبه را ۶.۴ میلیارد برگه سهم نشان می‌دهد.
از سوی دیگر، بررسی آمار مالکیت افراد حقیقی در این روز از خروج سرمایه آنها از بازار سهام حکایت دارد. شاخص ورود و خروج سرمایه در پایان معاملات روز چهارشنبه بورس از خروج ۲۱۴.۲ میلیارد تومانی پول حقیقی از سهام و حق تقدم خبر می‌دهد.
پیش بینی بورس یکشنبه ۱۶ اردیبهشت ۱۴۰۳شاخص کل بازار سرمایه در نزدیکی مقاومت کوتاه‌مدت خود قرار گرفته است. تکنیکالیست‌های بازار معتقدند اگر این محدوده مقاومتی شکسته نشود، روند کوتاه‌مدت آن نزولی خواهد شد. از این رو جریان دادوستد‌های بازار در روز‌های ابتدایی هفته پیش رو، برای سهامداران حائز اهمیت است. شایان ذکر است این وضعیت (نزدیک بودن به محدوده مقاومتی) عیناً در نمودار شاخص کل هم‌وزن نیز تکرار شده است.
طی هفته معاملاتی گذشته، برآیند دادوستد‌ها، خروج نقدینگی حقیقی‌ها به میزان ۶۰۱ میلیارد تومان را نشان می‌دهد. در مقابل، بررسی معاملات صندوق‌های درآمد ثابت حاکی از ورود هزار و ۶۳۳ میلیارد تومانی پول حقیقی به این صندوق‌ها و همچنین نوار طویل هشت روزه مثبت ماندن جریان ورود پول به آنهاست.
این موضوع نشان می‌دهد خوشبینی سرمایه‌گذاران و اهالی تالار شیشه‌ای به چشم‌انداز بازار در هفته پیش رو کاهش یافته است. افراد منتظر تحول بازار با چرخش سنتیمنت یا تزریق اخبار مثبت به جریان معاملات سهام هستند.
خبر بازگشت سیاست اعطای تسهیلات و اعتبار به کارگزاری‌ها به روال قبلی خود، خبری بود که جو معاملات روز چهارشنبه هفته گذشته را کمی متفاوت‌تر کرده بود. با وجود این، بازار همچنان چشم‌انتظار تعدیل نرخ نیمایی دلار است. در صورتی که سیاست‌گذار فنر فشرده‌شده دلار نیما را آزاد کند، سود نشسته در صورت‌های مالی بسیاری از شرکت‌ها جهش مثبتی پیدا خواهد کرد.
در راستای پیش بینی بورس یکشنبه ۱۶ اردیبهشت‌ماه ۱۴۰۳، کارشناسان معتقدند روند معاملات در فضای تعادلی دنبال خواهد شد و در این میان برخی از تک‌سهم‌ها که گزارش‌های بهتری منتشر کرده‌اند، مجالی برای تنفس پیدا خواهند کرد.
منبع: تجارت نیوز
tags # بورس سایر اخبار
حقوق کدام یک از ایثارگران در سال ۱۴۰۳ افزایش داشت؟